2、是公衆代辦性服務費的收入
3、是特約服務費的收入
4、是物業企業的綜合經營的收入。
就上述的四種收入，是物業企業經過多年的實際操作經驗和市場調查、研究、分析的。第一種物業管理費在爲擴大招商，促進市場可持續發展的情況下，在短期或中長期時間內作爲市場發展吸引力的一部份公司投入。不作爲實質性的物業經濟收入。第二種公衆代辦服務費，就目前的市場環境來看，水、電及其他代辦項目都是控制在國家能源相關部門，物業管理企業得不到任何的手續費，只能是物業管理企業免費爲住戶和業主提供服務。第三、第四種服務費收取靠的是物業管理企業有能力去充分發掘、開拓市場，如果忽視或者沒有能力作到，則企業就根本沒有發展的前途和空間。
