單位集資房不限購的原因是單位產權和企業產權的房屋不限購。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。單位集資房屬於單位集體產權，所以單位集資房不限購。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來爲職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。
