單位集資房是否能辦房產證是根據實際情況而定的，具體需要按照出資比例來確定的。如果個人全額出資可擁有全部產權，是可以辦理集資房房產證的。如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，房產證不能隨便辦理。集資房在滿足條件的前提下可以辦房產證。擴展資料：集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。根據《經濟適用住房管理辦法》的三十四條規定，距離城區較遠的獨立工礦企業和住房困難戶較多的企業，在符合土地利用總體規劃、城市規劃、住房建設規劃的前提下，經市、縣人民政府批准，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。
