個人房產證的集資房是不能過戶的，一般來說，集資房是沒有獨立的房產登記憑證的，因爲我們國家的集資房產權，是歸企業事業單位的，所以集資房也就是企業的財產重要組成部分，一般情況下，我們國家的事業單位對於相關的集資房也擁有着一定的處置權，就以完全把集資房作爲一種抵押物，向銀行進行貸款，如果企業到期，不能歸還銀行貸款，那麼銀行就會通過法律的程序變賣一定的抵押物來償還貸款。集資房是購買房屋的一種使用權，其中的使用權在很大程度上取決於房產的所有權人的資信情況。
