個人出售商品房需要繳納增值稅，根據國家稅務總局關於發佈《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第14號）規定第五條，個人轉讓其購買的住房，按照以下規定繳納增值稅。
個人轉讓其購買的住房，按照有關規定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用爲銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。個人轉讓其購買的住房，按照有關規定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款後的餘額爲銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
個體工商戶應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅，其他個人應按照本條規定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關申報納稅。
