二手房買賣合同簽訂需要注意的細節有:覈實房屋情況;覈實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易。《合同法》第十二條規定,合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。