已購公房和商品房的區別是什麼

已購公房和商品房在交易的方面，價格相關政策都有不同的地方。已購公房指的是城鎮職工，根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價購買的，公有住房依照地方人民政府規定的住房保障政策，購買的經濟適用房，商品房是指在經濟條件下具有經營資格的房地產開發公司，通過出讓方式取得土地使用權後，經營的住宅都按照市場的價格來，出售商品房可以在市場上自由的交易，而且不受到政策的限制。已購公房還要交個土地收益金，土地收益金的比例是1%。