合資房是有房產證的，合資建房即個人集資合作買地建房。一般合資建房是爲了減少中間環節，即開發商利潤的環節，而達到節約建房成本的目的。即個人集資合作買地建房。
合資房是以所有集資人的名義，申請建設用地，共同出資交納土地出讓金，房屋建設等費用，建成後按事先約定分配或按出資比例分配的。
由此對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因爲這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人利益就會造成較大的影響。有幾個共有人，就出幾本房產證，並約定好各自所佔房屋份額比例。可以只出一本房產證，但購房合同要寫清楚是幾個人合夥買的，共同共有的。同時到當地公證處做個公證。
