商業房產證可以分割嗎，說明如下：
商業房產證分割不了的，只有在設計圖上重新更改，房產證是無法分割的，只能劃分產權。
相關說明：
1、《房屋登記辦法》第十條 房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
2、國有土地範圍內成套住房，以套爲基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分爲基本單元進行登記。集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築爲基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分爲基本單元進行登記。
3、非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分爲基本單元進行登記。
4、房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是最主要也是最重要的物權。4、房屋權利人的權力房屋所有權人對其擁有的房屋有行使佔有、使用、收益和處分的權利，並有排除他人干涉的權利。
