憑房產證，契稅憑證和本人身份證，到國土局就可以辦理大面積商業房房產分割，商業房房產證就可以辦理分割。商業房土地證分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建築物、附着物權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，即可辦理房產證。商業用地分割由土地權利人向市國土資源局提出分割登記申請，填寫《商業用地分割登記呈批表》並提交相關資料，經所在地鎮鄉人民政府、街道辦事處（園區）、規劃、經信部門籤具意見，市國土資源部門審覈後報市政府同意後辦理。商業用地土地證辦理分割時間一般需要15個工作日，但是不同的地方，商業用地土地證辦理分割的辦事效率也是不一樣的。
