集體產房不能辦理過戶，沒有產權證，房管局沒有進行登記，這是存在很大風險的，因爲很多小產權房屬於違法建築，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條的規定，對於違法建築，如果要拆除，政府不會予以補償。所以，集體產權房如果賠償要看具體情況而定，如果是得到政府批准而建立的小產權房，一般政府就會按照規定給與補償，當然，如果屬於違法建築，政府就不會予以補償。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償；拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換；除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
