房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分爲：按份共有和共同共有兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務。【法律依據】《房屋登記辦法》第十三條，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
