共有的房產，如果要是轉讓，必須經過全體共有人的同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分，就會被認定是無效的，對於些行程時間比較久的共有房產部分，共有人主張按份，共有部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應當認爲這種共有，共同共有，共有房產指的是兩個或者兩個以上的人，對於同一項房產有有擁有着共同享有的權利，共有按照行程時候的情況不同，可以分爲按份共有和共同共有按份共有的共有人可以把自己的份額分出或者轉讓，但是在賣房子的時候，其他共有人在同等條件下擁有優先購買的權利。
