房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱爲使用權房，只住戶只擁有了房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權支配權，收益權和處置權，經過房屋改革以後，單位把房子賣給住戶，變成住戶個人的資產，也就成爲了個人的產權。房屋共有是多個人共有的權利，非共有就是隻是一個人的產權，一個人能夠處置。
