關於“購買二手房要注意什麼問題”我的解答如下：
1、房屋手續是否齊全。
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到該房屋的極大風險。
2、房屋產權是否明晰。
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、交易房屋是否在租。
因爲我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、土地情況是否清晰。
二手房中買受人應當注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是指房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；
5、物管費用是否有拖欠。
6、合同約定是否明確。
