1、購買經濟適用房二手房，首先，確認該房是否已滿5年，滿5年且住房面積超過140㎡的，需繳納3%的契稅；2、其次，確定該房是否具有合法的產權證;3、最後，爲避免不法分子乘虛而入等風險，儘量選擇規模大、口碑好的中介公司。
