買賣沒有房產證的房子分兩種情況：
1、剛交了首付款，還沒有辦理按揭。
這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是最好處理的。買賣雙方可以直接到開發商那裏辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，並將老的購房合同收回即可。
2、正在還房貸，還沒有交房。
方法一就是直接更名，這需要賣方將銀行的貸款還清，然後拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同，開發商帶着合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續，完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。
方法二就是雙方約定等房產證下來再過戶，這屬於二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。房屋尚未依法登記領取權屬證書的，需在依法登記領取權屬證書後方可過戶。
