剛剛交了首付款，但是還沒有來辦按揭這種情況，房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓，就是需要跟開發商來商量好，跟買方要重新簽訂另外的一份購房合同，並且將老的購房合同及時收回即可，然後房屋買方將房子首付款支付給賣方就可以了。
正在還房貸，還沒有交房，可以直接進行更名，賣方將銀行的貸款還清，賣方拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同，開發商帶着合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續，註銷完成後由買方和開發商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。第二種方法是雙方約定等房產證下來再過戶注意事項，如果遇到特殊情況一定要賣沒拿到房產證的房子，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。房價會有波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。
