抵押權是物權，物權優於債權。
抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移佔有的擔保財產，將該財產作爲債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。
債權，“債務”的對稱。是指在債的關係中權利主體具備的能夠要求義務主體爲一定行爲或不爲一定行爲的權利。
和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人之間發生效力，原則上債權人和債務人之間的債之關係不能對抗第三人。
【法律依據】
根據《擔保法》第33條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
