二手房有兩稅。通常所說的兩稅，指的是個稅及營業稅，除雙方另有約定外，一般由賣方繳納，具體納稅比例如下：
一、營業稅
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式爲：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式爲：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
二、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式爲：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
