房產賣出稅費誰交

房產賣出稅費誰交

房產賣出的稅費主要包括增值稅和契稅,這些都是要購房者來承擔的。需要交的稅費:

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。

(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

擴展資料:買房的注意事項:1、房子是否5證齊全2、開發商的實力背景3、需要辦理房貸業務的需要提前考察個人徵信狀況4、考察樓盤所需的戶型採光情況。