房子賣出要交多少稅

房子賣出要交多少稅

房子賣出要交的稅有:

1、增值稅:增值部分乘以(賣出價-購置價格)乘以5.5%,

2、印花稅:成交價的0.05%

3、土地增值稅:土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人需繳納相關稅費,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率爲30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率爲40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率爲50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率爲60%。

4、契稅。買房子要繳納的契稅爲購房總價的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

5、個人所得稅。房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納。