房子過戶要繳納的稅費如下：
1、90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納房屋產權登記費：80元。房屋評估費，按評估額0．5％繳納；非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。
