房子買賣過戶稅細則如下：
1、增值稅：增值稅由賣方繳納，稅率5.55%。
2、個人所得稅：由賣方繳納個人所得稅，稅率爲交易總額的1%或兩次交易差的20%。
徵收有家庭唯一住宅和購買時間超過5年這兩個條件。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都需繳納個人所得稅；還有就是如果所售房產屬於非住宅類房產那麼不論是否滿足條件都要繳納個人所得稅。
3、印花稅：印花稅由買賣雙方共同繳納，稅率1%。不過至今國家暫免徵收。
4、契稅：由買方繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%。同時包括如下規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費：1.36元/平米。
