房子過不了戶能買賣。雖然能買賣，但是卻不能依法取得房屋的所有權。我國法律規定不動產實行登記制度，物權的設立變更和轉移消滅，都必須依法登記後才產生法律效力，建議最好不要購買此類房屋。
法律依據：
2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
