二手住房是申請辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證。由房產證登記人和共有人以及買家，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶手續。【法律依據】《房屋登記辦法》第四條：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條：共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
