房屋驗收標準是入戶門檢查，房屋的質量、裝飾、裝修材料標準。如果開發商竣工建成的樓盤沒有《建設工程質量覈驗證明書》，證明該樓盤是不合格的。按國家建設部規定，建設工程質量不合格和小區配套不完善的房屋不能交付使用，購房者有權拒絕接收。如果購房者對開發商出示的《建設工程質量覈驗證明書》有疑問，可以到頒發證書的單位、房屋所在地建設部門所屬的各級質監站查詢、覈實。當出現實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過百分之三，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的故意隱瞞未取得預售許可證的除外等情況，購房者退房時，應向開發商出具書面通知。
