1、《國有土地使用證》――由縣市級人民政府的土地管理部門頒發，這表明開發商具備了最基本的開發商品房的基礎：合法擁有了開發建設商品房的國有土地使用權；
2、《建設用地規劃許可證》――由縣市級城市規劃部門核發，是開發商用地的法律憑證。
3、《建設工程規劃許可證》――由縣市級城市規劃部門核發的，用以確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
4、《建設工程施工許可證》――由縣市級建委建築業管理處核發，是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准文件，是開發商進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
5、《商品房預售許可證》――由縣市級房地產管理部門核發。
