三手房和二手房是一樣稅的，二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
所以不存在三手房的說法，不管房產的所有權轉讓了多少次，只要不是新房，都可以稱爲二手房。所以二手房和三手房辦房產證的稅收是完全一樣的。
需要繳納的稅有：
1、增值稅：如果房屋是滿兩年的普通住宅，增值稅是免徵的。
2、契稅：契稅的多少和房屋面積大小以及首套房、二套房有關。
3、個人所得稅：賣家二手房購買年限大於（包含）5年，且爲賣家家庭唯一住房時，免徵個人所得稅。
