二手房個稅全國一樣嗎

二手房個稅全國一樣嗎

二手房個稅是全國一樣的,房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關徵收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅,新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。別一線城市爲了避免個人所得稅而利用陰陽合同(即國土局部門過戶登記價格修改爲原購價),這樣過戶之間就沒有存在差額,也不存在個人所得稅,現在大部分地方政府實行評估價過戶就是爲了打擊陰陽合同而減少的稅費。

二手房的個稅繳納是個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。選1%總額或者差額20%繳納這由納稅人自己決定。如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年,那麼個人所得稅免交;其中任何一個條件不滿足,都必須繳納個人所得稅。需要注意的是如果賣方所售房屋是非住宅類房產,那麼不管什麼情況都要按規定足額繳納個人所得稅。