負債過高的話，想要辦下房貸，可能會比較困難。因爲銀行很可能會擔心客戶是否具備按時還款的能力。不過只要客戶有足夠的資產、財力，並在申請時多準備這方面的資料，來向銀行展示自己擁有一定的經濟實力，具備按時償還貸款本息的能力，那還是很有可能成功辦下房貸。
普通老百姓若是經濟條件一般，那最好在申請房貸前還清一部分債務，降低自己的負債率。這樣方能提高房貸審批通過的機率。當然，客戶可以選擇找一個資信良好的人來爲自己的貸款做擔保，合格的擔保人對貸款的審批能提供不少幫助。
平時客戶也可以多注意自己的負債情況，像信用卡不必持有太多，貸款可以在有借款需求的時候再申請。負債太高，即使辦下貸款，可能獲批額度也不會太高，而且之後的還款壓力也會很大。
