1、簽訂房產買賣合同,需要3天。2、向招商銀行申請貸款,需要1天。3、招商銀行對房貸進行調查審批,需要7天。4、審批通過,簽訂貸款合同,需要5天。5、辦理房產抵押,需要7天。6、銀行發放貸款,借款人按月還款,需要1天。