房貸沒批下來，首付是可以退的。想要退首付，必須先與賣房者解除購房合同。而房貸批不下來的原因很多，購房者自身的原因導致房貸批不下來，那麼解除合同後還需要支付賣房者一定的違約金，之後賣房者纔會退回首付款。銀行方或賣房者方面的原因，那麼解除合同後不需要支付違約金就可以拿回首付。當然不管房貸沒批下來是什麼原因造成的，購房者最後是可以拿回首付的。
