所謂房屋覈驗，主要是爲保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產權人的信息覈實等。內容有審覈房屋產權性質，主要看房屋是否爲70年住宅產權及土地證的年限；審覈房屋是否存在限制，房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續的，如抵押、查封；以及審覈房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致。
