房屋拆遷是指拆遷人即取得房屋拆遷許可證的單位出於非公共利益的目的，根據建設規劃要求和政府所批准的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，對該範圍內的單位和居民予以補償、安置。可以說，房屋拆遷是房屋徵收後所進行的一種事實行爲，即“房子拆除”“被徵收人搬遷”。房屋徵收是一個獨立的法律問題，而房屋拆遷則不是一個獨立的法律問題，包括徵收後的一個後續履行問題。
