簽訂超長期房屋租賃的方法如下：
1、房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
2、雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
3、除了租房合同的一般條款外；建議合同中最好協商約定在之後的合同時間段、房租費的上漲與下降取一個合理的百分比。其它的注意傢俱裝修什麼之類的、因爲是長時間租，在這個合同時間使用內傢俱及裝修等都會折舊、最好合同中約定由於使用導致“租物”這就、無損壞等不作賠償。
4、租賃期限不能超過20年，《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
