房改房需要交個稅。具體有以下幾種情況：
1、起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間爲起算，需提供當時的繳款憑證作爲計算依據；
2、另外，在按照“（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格則不是以房改時所交納的款項爲計算依據。
3、需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更爲成本價房改房方可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式爲：當年成本價×建築面積×6%，交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。
