商住房稅費包括：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍爲普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
