商業住宅無論是不是自己住都是需要交房產稅的。
房產稅的徵收對象爲房產，房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。
房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。
所以說房產稅的徵收是包括商業房的，即商業住宅自己住也需要交房產稅。
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裏的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。縣城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收範圍爲縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。
