房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業收入徵收的一種稅。計稅依據:爲納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目徵稅；⑵銷售不動產，稅率爲5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業―代理業”徵稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按“服務業―租賃業”徵稅。計算公式=營業額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅爲計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%徵城市建設維護稅，依3%計徵教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。
