公有住房租賃證不能辦理產權證，首先公有住房使用證是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，這並不是房產證。二是公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也不能用公有住房使用證去辦理產權證的。
公有住房是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。公房隨着出售而變爲私房。公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，因此不能辦理房產權證。
