獲得土地使用權的方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式：1、出讓方式有招標、拍賣、掛牌、協議;2、劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地;3、轉讓方式包括出售、交換和贈與等。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
