拆遷安置房根據國家政策補償拆遷戶的安置。因此，凡是通過正式拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建設的安置房，備案之人將來可以取得房屋產權證，但獲得房產證需要較長時間。如果是由於重大市政項目的居民搬遷而建造的附屬商業房屋或分配的中低價格商品房，房屋的產權屬於被安置人的個人，但如果想要上市交易後，它需要在取得收購權利五年之後。如果由於房地產開發等因素搬遷，這種安置房和商品房之間沒有區別，這屬於被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
安置房的上市交易同普通商品房不同，在取得產權登記和房屋產權證書的情況下，可以進行上市交易，但市政工程建設的配套商品房在取得權利後五年內不能上市交易。
根據《物權法》的規定，即使簽訂了銷售合同，在沒有確保其財產權的情況下出售安置房也是違法的。購買和出售安置房時，應注意拆遷前的產權性質，檢查產權證，產權期限，並辦理公證手續。
