驗房需要驗的有：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫及空鼓；仔細檢查地面有無空殼開裂情況；水電路暢通情況和能否正常使用；驗收下水情況；驗收地面下水情況；覈對買賣合同上註明的設施，設備等是否有遺漏，品牌，數量是否相符。
