普通的買賣過戶是不需要公證的，但如果買賣雙方無法到場，就需要做公證委託，讓受託人去辦理。如果是贈與或者是繼承的過戶，就需要做贈與公證或是繼承公證。
代辦房產證需要進行公證，只要代辦房產證雙方簽了代辦協議就算有效了，但必須經過公證法律效力才得以保障。
房產證應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。申請人申請土地登記，應當如實向國土資源主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。
《房地產管理法》規定，所購商品房應具備國有土地使用權證和房屋權證。沒有它將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過，其實土地證和房產證一樣重要。
房產證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證是證明擁有該房屋權的證明文書，土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權。
