軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。一般指由部隊提供用地，開發商出資建造的房屋，過戶手續簡單，僅需繳納較少過戶費。其房屋產權屬軍委、總部，其土地使用權和房屋所有權歸軍隊所有，即在國土資源局和房屋管理局登記記載的產權人爲軍隊。在正常情況下，同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，一般情況下只有合同及收據。
軍產房的建造特點如下：
1、在正常情況下，同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低.
2、購房手續，過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費.
3、由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，自然也無發票可開具，一般情況下只有合同及收據.
4、除了產權的性質不同以外，其餘和商品房無太大出入
