在很多時候，如果我們要購買房屋的話，都是需要和開發商簽訂合同的，那麼如果是因爲個人的原因而退房的話，開發商不肯應該怎樣進行處理呢
如果合同里約定了可以退房,可以按照合同的約定來操作;合同裏沒有約定的,又不符合法定的單方解除合同的,可以通過訴訟的方式解除合同,並按法律的規定或合同的約定承擔違約責任。買方可以解除合同，這是法律規定的，不需要合同約定，但是違約是要承擔違約責任的，沒有約定的話按照損失賠償即可。無論怎麼樣，房款在扣除違約金後肯定要退回給你的。
要求退房必須有退房的合同理由或法定理由，如果開發商未事先告知房屋已抵押的情況，自可以受欺詐爲由要求確認你們間的買賣合同無效，要求退還房款並索賠。當然，也可從其他諸如開發商的銷售資質等方面入手尋得理由達到退房目的。
法律依據：
根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
