退房後開發商不退款怎麼辦

退房後開發商不退款有以下處理方式：

1、要求開發商支付違約金。根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、憑購房合同至法院起訴開發商。