住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,其計算公式爲貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。計算方法分兩種:(1)定期計息定期計息的貸款,規定每季度末月20日爲結息日,計息期爲上季末月21日起至本季末月20日止。計算公式=計息積數×(貸款年利率÷360)(2)逐筆結息逐筆結息即利隨本清的結息方式。貸款利息=貸款金額×貸款天數×(貸款年利率÷360)