北京各大銀行住房商業貸款利率一般在央行基準利率上浮動執行。央行基準利率如下：1、短期貸款（1年及1年以內）的年利率爲4.35%。2、中長期貸款。（1）1—5年（含5年）的年利率爲4.75%。（2）5年以上的年利率爲4.90%。3、個人住房公積金貸款。（1）5年以下（含5年）的年利率爲2.75%。（2）5年以上的年利率爲3.25%。
